Artigo – NITERÓI PERDE A VISTA, E A PRAZO…, de Guina Ramos

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Tal como foi feito na Zona Portuária da urbe carioca, do outro lado da baía de Guanabara planeja-se uma Operação Urbana Consorciada, a OUC-Centro de Niterói, na orla da cidade, junto da Estação das Barcas e do Caminho Niemeyer.


Comparação entre a situação atual e o projeto da OUC Centro NiteróiImagem: Blog Arrepios Urbanos

É o lugar comum que aumenta o potencial construtivo do solo urbano – nem sempre adequado à edificação – para oferecê-lo ao mercado imobiliário, a panaceia que resolverá todos os males da cidade. No caso de Niterói melhor seria imitar Carlos Lacerda, Lota Macedo Soares, Reidy, Burle Marx, Amaro Machado e tantos outros. Por que não um parque que emoldure o tecido urbano construído, como foi feito no Aterro do Flamengo?

No Rio de Janeiro, a proposta para a Zona Portuária transformada em lei urbanística no final de 2010 já é alvo de novas críticas, talvez tarde demais, infelizmente. Tratamos o assunto em ZONA PORTUÁRIA SEM HABITAÇÃO + HOTÉIS = PACOTE OLÍMPICO 1.

Em Niterói, se o projeto for aprovado, o tempo dirá sobre acertos ou desacertos. O artigo de Guina Ramos publicado originalmente no blog Arrepios Urbanos analisa o tema em detalhes. Boa leitura.


Urbe CaRioca
Araribóia, fundador de Niterói e defensor do Rio de Janeiro:

em seu lugar podem ser construídos 2 prédios de 40 andares…
Imagem: Blog Arrepios Urbanos

GUINA RAMOS
Blog Arrepios Urbanos, 26/08/2012

As esferas políticas e econômicas se intercomunicam, são construções humanas…

Os humanos das grandes empresas, com ajuda de políticos de confiança, descobriram a expansão das cidades como vantajoso negócio. No Brasil, a onda de recuperação de frentes marítimas ou fluviais (“waterfronts”), com evidente inspiração estrangeira, tornou-se vagalhão… A toda hora, empresas ardilosas e arquitetos escolados arrotam Baltimore Barcelona sobre os subdesenvolvidos habitantes deste país de extenso litoral…
Desavisados das intenções esconsas e iludidos por imagens dinâmicas, nós, subalternos culturais, nos apaixonamos à primeira vista pelos projetos… Com sutis estímulos e módicas colaborações, legisladores locais aprovam flexíveis leis que criam Cepacs, moeda mágico-financeira para a venda de novos espaços construtivos nos mesmos lugares onde, antes, podia-se construir muito menos…

Assim, através da surpresa e da propaganda, surgiu no Rio o Porto “Maravilha”, um verdadeiro castelo de Cepacs… Propôs, como se fosse de todo bom, a construção de dezenas de prédios com até 50 andares. E também cortes profundos, de remoções teleféricas no antigo morro da Favela (“civilizado” com o nome de morro da Providência) ao bota-abaixo de vias urbanas, com implosivo destaque para o elevado da Perimetral, a ser substituído (sem ganho expressivo de mobilidade) por túneis e avenidas. 
Sempre a prioridade para o transporte individual (nada de Metrô na área), mais um dos excessos urbanos capitaneado pela dupla que, toda hora, “volta atrás”… Quem sabe, com a manifestação dos cariocas, não voltem atrás em relação à derrubada da Perimetral?…

Pois, muito pior do que esta imitação (que sai cara) é a imitação barata que terá custo alto!… Do outro lado da baía, um seu (deles) pupilo tenta emplacar uma Operação Urbana Consorciada, a OUC-Centro de Niterói, uma versão do Porto “Maravilha”, adaptação de versão proposta ao governo anterior, que seria a salvação da pátria temiminó, a tribo de Araribóia…

Para ler na íntegra clique aqui.


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NOTA 1 – Lista em ordem cronológica das notícias sobre a OUC-Niterói desde 2009 (publicada no Facebook).

NOTA 2 – A menção ao fato de que o projeto foi oferecido pelas empresas de construção interessadas, a candidatos à Prefeitura de Niterói em 2012 (4º. parágrafo do artigo), está no vídeo
https://www.youtube.com/watch?v=AT21hStAOrs.


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