A incorporadora Aros Inc comprou o imóvel onde funcionou por décadas a boate Scala Rio, colada ao Shopping Leblon, na Zona Sul do Rio. O plano é erguer no local um empreendimento imobiliário, mas a natureza do projeto ainda não foi definida.
Cabe lembrar que a legislação vigente para o bairro do Leblon prevê a altura máxima de 40,00m. Espera-se que seja respeitada, sem apêndices do Reviver Centro, mais valia, mais valerá, e o que mais o prefeito inventar de errado.
Urbe CaRioca
Antiga boate Scala Rio no Leblon será transformada em empreendimento imobiliário
Após décadas de história, imóvel dará lugar a projeto ainda não definido pela incorporadora Aros Inc.
Por Quintino Gomes Freire – Diário do Rio
A incorporadora Aros Inc. adquiriu o imóvel que abrigou no passado a famosa boate Scala Rio, no Leblon. O anúncio foi feito pelo CEO da empresa, Ricardo Affonseca, em entrevista ao jornal O Globo. O local, próximo ao Shopping Leblon e que ultimamente fora revenda de carros, será palco de um novo empreendimento imobiliário, cujo projeto ainda não foi definido. A região tem sido alvo tanto de empreendimentos de escritórios como também de moradias.
O valor da transação não foi revelado, mas, segundo Affonseca, supera os R$ 220 milhões conseguidos pela mansão vendida este ano no Jardim Pernambuco pela Sergio Castro Imóveis à construtora Mozak. O imóvel pertencia ao grupo Caoa – especializado em venda de automóveis, que o adquiriu em leilão em 2011 e utilizou-o como concessionária de veículos. As negociações foram concluídas com Carlos Alberto de Oliveira Andrade Filho, herdeiro do grande império automotivo de seu antológico pai.
É a segunda grande venda imobiliária anunciada esta semana na região. Ontem, a Sod Capital divulgou que comprou o prédio onde funciona o Hotel Janeiro (ex-Marina All Suites), bem na praia do Leblon, por 110 milhões de reais, na esquina com a Bartolomeu Mitre, o que foi revelado com exclusividade pelo DIÁRIO DO RIO.
Do glamour à venda
Conhecida pelos bailes de carnaval que marcaram época nas décadas de 80 e 90, a Scala Rio foi despejada em 2010 por falta de pagamento de aluguel. Depois, o imóvel começou a ser utilizado como concessionária de veículos. Em 2015, surgiram notícias de uma possível venda para a Concal por R$ 160 milhões, mas a transação não se concretizou. O imóvel esteve anunciado para venda por um bom tempo.
A propriedade possui mais de 1,5 mil metros quadrados de área e potencial construtivo de até 22 mil metros quadrados. “O imóvel oferece diversas possibilidades. Podemos construir um prédio corporativo, expandir o shopping ou criar um residencial com apartamentos compactos”, explicou Affonseca.
Segunda ex-boate no portfólio da Aros Inc.
Este é o segundo terreno de uma boate tradicional da Zona Sul adquirido pela Aros Inc. (embora seu último uso não fosse para o entretenimento). Em setembro, a empresa lançou um residencial no local onde funcionava a boate Melt, também no Leblon, com VGV estimado em R$ 180 milhões, que acabou virando polêmica por ter sido chamado por moradores do Leblon de “muquifo chic”, fazendo referência ao tamanho diminuto dos 48 apartamentos compactos de luxo.