O Porto Maravilha foi anunciado como uma parceria público-privada. Que as obras de urbanização seriam executadas por empresas particulares. Que a manutenção do novo bairro ficaria a cargo dos empreendedores. Que os recursos vindos das CEPACs tudo resolveriam.
Mais adiante viu-se que era balela. O município pagou as obras de urbanização. A manutenção também é feita pela Prefeitura. A construção de prédios que abrigariam parte dos visitantes olímpicos ficou paralisada durante muitos anos. Incentivos fiscais e benesses urbanísticas beneficiaram grupos específicos do mercado imobiliário. A cidade ganhou uma via expressa ao rés-do-chão, após implodido o elevado, e não uma rua com vida e pessoas, sinal de revitalização. A cidade ganhou uma nova orla – bela conquista, de fato, embora abandonada. Foi pouco para tantas promessas.
O modelo “toma lá, dá cá”, parecido com o Reviver Centro, que deu mais impulso ao mercado imobiliário na Zona Sul, volta para ser usado no bairro do Catumbi, ao lado do Sambódromo, proposta apresentada à Prefeitura, tal como no Jardim de Alah, pelos interessados em construir, espécie de “Emendas Master” onde o Rio dá solo, muitos andares e áreas de construção, e recebe veneno na veia. Mais áreas impermeáveis, mais áreas de sombra, e sobrecarga na infraestrutura urbana que mal suporta o existente.
A única certeza é que mais prédios serão construídos. É certo haver vantagens para alguns. Se haverá para a cidade e sua população, é incerto. A considerar a história urbana recente da cidade maravilhosa, tudo indica que não.
Sempre o gabarito.
Urbe CaRioca
Abaixo, links para duas reportagens sobre a chamada Praça Onze Maravilha:
Cavaliere sanciona lei que autoriza revitalização da Praça Onze; demolição do viaduto será em 2027