A Prefeitura do Rio lançou nesta terça-feira, editais para leiloar 15 prédios e um terreno no Centro Histórico, dentro do programa Reviver Centro Patrimônio Pró-Apac, com o objetivo de recuperar imóveis antigos e ampliar a moradia na região. Muitos desses edifícios estão deteriorados ou fechados, e quem os adquirir poderá receber subsídio de até R$ 3.212,00 por metro quadrado restaurado, condicionado ao avanço das obras.
A expectativa é que, ao serem restauradas e convertidas principalmente em residências, essas unidades cumpram sua função social e contribuam para reativar cultural e economicamente áreas próximas a importantes marcos da Cidade, como a Praça Tiradentes, o Teatro João Caetano e o Real Gabinete Português de Leitura.
A inicitaiva parece interessante, obviamente. Mas seria esse o caminhou ou haveria alternativas ? A Prefeitura concede bônus generosos para a indústria da construção civil e o mercado imobiliário: isenção de impostos, isenção de impostos e potencial construtivo na Zona Sul. Uma triangulação teria sido bem-vinda com a benesse oferecida na região em troca de reformar esses imóveis. Mas, o Poder executivo Municipal abre mão de impostos e gastará mais recursos. Ou seja, o contribuinte e os os cofres públicos são duplamente lesados , sem garantia de que os imóveis sejam efetivamente ocupados por moradores, tal como os edifícios do Reviver e studios, atração para investidores.
Urbe CaRioca
Prefeitura do Rio vai pagar até R$ 3.210 por metro quadrado de ajuda mensal para quem comprar e reformar imóveis no Centro histórico
Imóveis serão vendidos em leilão público programados para o dia 2 de dezembro
Luiz Ernesto Magalhães – O Globo
A Prefeitura lança nesta terça-feira editais para vender em leilão um total de 15 prédios e um terreno que integram o programa Reviver Centro Patrimônio Pró-Apac. Em mau estado de conservação e muito deles fechados, essas construções ficam no Centro Histórico do Rio e integram uma lista de imóveis que o município declarou de utilidade pública para desapropriação, em julho deste ano . Quem adquirir os imóveis já edificados receberá um subsídio de até R$ 3.212 por metro quadrado recuperado, chegando a um dispêndio de R$ 8,67 milhões.
Os leilões estão marcados para o dia 2 de dezembro. Outros leilões ainda serão agendados para venda direta nas próximas semanas. As construções foram divididas em quatro lotes. Todos os endereços ficam na Rua do Teatro e ao redor do Largo de São Francisco
— O maior problema que esses imóveis enfrentam para encontrar compradores é que muitas vezes não se consegue localizar os donos ou são vários proprietários. Por esse processo de leilão, o investidor pagará a desapropriação e se for o caso o dinheiro vai para um depósito judicial enquanto se discute quem é o antigo proprietário. A proposta é que esses imóveis sejam convertidos em residências para ter direito ao subsídio, mas poderão ter comércios na fachada, conforme o caso — explicou o secretário municipal de Desenvolvimento Urbano, Gustavo Guerrante.
O secretário municipal de Desenvolvimento Econômico, Osmar Lima, explica que o interessado terá que em primeiro lugar pagar pelo imóvel. E o subsídio será pago em etapas, conforme o cumprimento de fases da restauração.
— Esse foi um meio de garantirmos o reaproveitamento dessas unidades, fazendo com que as propriedades cumpram sua função social. E elas estão próximas a marcos culturais importantes da cidade como a Praça Tiradentes, o Teatro João Caetano e o Real Gabinete Português de Leitura—disse Osmar.
Confirma os imóveis que serão vendidos e os valores iniciais dos leilões:
— Largo de São Francisco, 19 – R$ 368 mil
— Largo de São Francisco, 21 – R$ 347 mil
— Largo de São Francisco, 23 – R$ 270 mil
—Rua do Teatro, 9 – R$ 188 mil
—Rua do Teatro,11 – R$ 188 mil
– Rua do Teatro, 13 – R$ 103 mil
—Rua do Teatro , 15 – R$ 154 mil
—Rua do Teatro 17 – R$ 196,5 mil
— Rua do Teatro, 19 – R$ 1,2229 milhão
—Rua do Teatro,23 – R$ 211 mil
—Rua do Teatro, 25 – R$ 665 mil
—Rua do Teatro, 29 – R$ 1. 24 milhão
—Rua do Teatro, 37 – 998 mil
— Rua Sete de Setembro,192 – R$ 960 mil
— Rua Sete de Setembro 194 – R$ 880 mil
,— Lote 1 de terreno em rua particular ( 2,4,6,8,10) – R$ 521 mil