Um passe de mágica chamado leis que desrespeitam leis. Onde a legislação determina altura máxima de 12m – o que comporta quatro andares em prédio não afastado das divisas – a soma de Reviver Centro, Mais-Valia e Mais-Valerá produz um prédio de oito andares.
A imagem da reportagem online mostrava o edifício inteiro. Foi substituída por detalhe apenas dos níveis superiores da futura construção. O truque ilusionista – real explica o boom imobiliário em Ipanema sem a elaboração do respectivo Projeto de Estruturação Urbana, como devido.
Urbe CaRioca
Opportunity bate meio bilhão em projetos de ‘estúdios’ na Zona Sul do Rio
Por Rennan Setti – O Globo
O Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário vai lançar seu oitavo projeto residencial com foco em estúdios na Zona Sul do Rio, em uma aposta no potencial turístico e no apetite de investidores em uma das regiões mais valorizadas do país. Com o novo empreendimento, a estratégia de lançamentos do veículo da gestora de Daniel Dantas, Verônica Dantas e Dorio Ferman supera meio bilhão em Valor Geral de Vendas (VGV) desde o ano passado.
A vertical de estúdios na Zona Sul é concentrada na coleção Be.in.Rio, que soma 355 unidades lançadas até agora e VGV de R$ 573 milhões. Dos oito projetos até o momento, cinco foram lançados em Ipanema — inclusive o que chegará ao mercado agora. O empreendimento ficará no número 387 da Rua Nascimento Silva — famosa por “Carta ao Tom 74”, de Vinicius de Moraes e Toquinho —, no lugar de um prédio de quatro andares que tem entrada “gêmea” na Rua Redentor e está a duas esquinas da Lagoa. (No projeto do Opportunity, está prevista entrada única pela Rua Nascimento Silva).
O projeto prevê 59 unidades, com metragens entre 36,50 m² e 75,16 m² e VGV de R$ 110 milhões. Para aumentar a atratividade para o público investidor, que compra para gerar renda por meio de aluguel de curtíssima temporada, o condomínio terá atributos de hotelaria, como minimercado, espaços delivery, academia, maleiro e coworking, além de espaço de lazer no terraço (rooftop).
— O Rio voltou a ter eventos quase todos os meses, o que estimula o turismo e a locação de temporada ao longo do ano, não mais apenas no carnaval e no réveillon — diz Marcelo Naidich, gestor do Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário.
Nota:
Carta de leitor do Jornal O Globo de hoje.
Exatamente o que este blog afirma desde que a lei do chamado Reviver Centro foi aprovada. Muito antes que as construções novas surgissem na Zona Sul. Eram cartas marcadas.
