Segundo declarações da Prefeitura publicadas semana passada pela imprensa – Prefeito e Secretaria Municipal de Urbanismo – o anunciado Pacote Olímpico 2, que deixou o Blog estarrecido e quase mudo, trata de criar mais benesses urbanísticas para a Barra da Tijuca, Jacarepaguá, causando especial desconforto a eliminação de um trecho da Área de Proteção Ambiental do Parque Ecológico Marapendi para – pasmem! – destiná-la a um Campo de Golfe.
Mas, o Pacote – ainda a ser desembrulhado pelo Blog – também modifica a lei aprovada em 2009 para a Zona Portuária, quanto à tabela de CEPACS, com a seguinte justificativa:
“… É com o espírito de afirmação dos direitos de todos os beneficiados pela renovação urbana pretendida, bem como do justo compartilhamento de seus ônus, que propomos, ainda, a alteração do Anexo VII da Lei Complementar nº 101, de 2009.
A proposta aqui formulada está alinhada com a intenção do legislador de garantir a disponibilidade de uma quantidade definida de potencial construtivo para toda a OUC, permitindo aos proprietários de terrenos que, ao financiarem as intervenções, por meio da aquisição de Certificados de Potenciais Adicionais de Construção – CEPACs, possam ser alcançados por seus benefícios, onde quer que seus imóveis estejam localizados, dentro do perímetro da OUC”….
Abaixo, as duas tabelas. Caso algum leitor saiba o significado da mudança, solicita-se comentar.
Blog Urbe CaRioca
***
Quadro CEPACs Zona Portuária pela Lei Comp.101/2009
LEI COMPLEMENTAR N.º 101, DE 23 DE NOVEMBRO DE 2009
Modifica o Plano Diretor, autoriza o Poder Executivo a instituir a Operação Urbana Consorciada da Região do Porto do Rio e dá outras providências.
Autor: Poder Executivo (…)
ANEXO VII
QUADRO DE POTENCIAL ADICIONAL DE CONSTRUÇÃO / CEPAC
|
SETOR
|
FAIXA DE EQUIVALÊNCIA
|
ÁREA ADICIONAL / SETOR (m²)
|
ÁREA NÃO RESIDENCIAL CONST./ CEPAC (m²)
|
ÁREA RESIDENCIAL CONST./ CEPAC (m²)
|
Nº. TOTAL de CEPACs
|
|
A
|
A1
|
288.020
|
0,4
|
0,8
|
648.046
|
|
B
|
B1
|
174.411
|
0,5
|
0,8
|
257.257
|
|
|
B2
|
63.371
|
0,7
|
1
|
71.519
|
|
|
B3
|
54.900
|
0,8
|
1,2
|
48.038
|
|
C
|
C1
|
333.039
|
0,4
|
0,8
|
666.078
|
|
|
C2
|
423.775
|
0,6
|
1
|
565.034
|
|
|
C3
|
52.644
|
0,8
|
1,4
|
40.423
|
|
D
|
D1
|
296.672
|
0,5
|
0,8
|
526.594
|
|
|
D2
|
319.543
|
0,6
|
1
|
426.057
|
|
|
D3
|
150.537
|
0,7
|
1,2
|
134.408
|
|
|
D4
|
50.957
|
1
|
1,4
|
36.398
|
|
E
|
E1
|
648.308
|
0,4
|
1,2
|
1.080.514
|
|
F
|
F1
|
4.022
|
1
|
1,4
|
2.873
|
|
I
|
I1
|
33.041
|
1
|
1,2
|
28.085
|
|
J
|
J1
|
16.156
|
0,9
|
1
|
17.233
|
|
M
|
M1
|
1.180.105
|
0,4
|
1
|
1.888.168
|
|
|
|
|
|
|
|
|
TOTAL
|
4.089.502
|
|
|
6.436.722
|
|
Novo Quadro CEPACs ZP – Projeto Lei Comp.113/2012
NOVO ANEXO VII DA LEI COMPLEMENTAR nº 101, DE 2009ANEXO VII
QUADRO DE POTENCIAL ADICIONAL DE CONSTRUÇÃO/CEPAC
|
SETOR
|
FAIXA DE EQUIVALÊNCIA
|
ÁREA NÃO RESIDENCIAL CONST./CEPAC (m²)
|
ÁREA RESIDENCIAL CONST./CEPAC (m²)
|
|
A
|
A1
|
0,4
|
0,8
|
|
B
|
B1
|
0,5
|
0,8
|
|
|
B2
|
0,7
|
1
|
|
|
B3
|
0,8
|
1,2
|
|
C
|
C1
|
0,4
|
0,8
|
|
|
C2
|
0,6
|
1
|
|
|
C3
|
0,8
|
1,4
|
|
D
|
D1
|
0,5
|
0,8
|
|
|
D2
|
0,6
|
1
|
|
|
D3
|
0,7
|
1,2
|
|
|
D4
|
1
|
1,4
|
|
E
|
E1
|
0,4
|
1,2
|
|
F
|
F1
|
1
|
1,4
|
|
I
|
I1
|
1
|
1,2
|
|
J
|
J1
|
0,9
|
1
|
|
M
|
M1
|
0,4
|
1
|
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| Revista Construção e Mercado |