Tal como foi feito na Zona Portuária da urbe carioca, do outro lado da baía de Guanabara planeja-se uma Operação Urbana Consorciada, a OUC-Centro de Niterói, na orla da cidade, junto da Estação das Barcas e do Caminho Niemeyer. Comparação entre a situação atual e o projeto da OUC Centro NiteróiImagem: Blog Arrepios Urbanos É o lugar comum que aumenta o potencial construtivo do solo urbano – nem sempre adequado à edificação – para oferecê-lo ao mercado imobiliário, a panaceia que resolverá todos os males da cidade. No caso de Niterói melhor seria imitar Carlos Lacerda, Lota Macedo Soares, Reidy, Burle Marx, Amaro Machado e tantos outros. Por que não um parque que emoldure o tecido urbano construído, como foi feito no Aterro do Flamengo? No Rio de Janeiro, a proposta para a Zona Portuária transformada em lei urbanística no final de 2010 já é alvo(Leia mais)
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DEMOLIÇÕES 2 – RENOVAÇÃO URBANA E A ‘CIDADE INFORMAL’
Em 19/07 o post 19 DEMOLIÇÕES, O NOVO NO LUGAR DO EXISTENTE E O PATRIMÔNIO CULTURAL CARIOCA relacionou, entre outros aspectos, a renovação urbana e o adensamento populacional exacerbados pelos incentivos à construção civil. Dizia: “As demolições de imóveis na cidade com vistas à renovação urbana são o melhor indicador do adensamento populacional efetivo a que determinados bairros da cidade estão sujeitos, considerando-se que, invariavelmente, as construções existentes são substituídas por outras de maior porte (…)” e “Não se aborda neste texto o caso da cidade informal, que cresce sem controle, nem os incentivos à ocupação de áreas vazias, como é o caso da Barra da Tijuca, Recreio dos Bandeirantes, região das Vargens e, em breve, Guaratiba”. Coincidentemente, dois dias depois o jornal O Globo publicou matéria sobre o crescimento do número de imóveis na favela Rio das Pedras, de 69% em(Leia mais)
BENESSE URBANÍSTICA EM BOTAFOGO, A VEZ DA FIRJAN
Firjan – Divulgação Há quase um ano este Blog analisou projeto de lei que permitiria acrescentar um andar em uma casa existente em Botafogo, sede administrativa de uma empresa cinematográfica. A proposta deu origem ao post BOTAFOGO: BENESSE URBANÍSTICA A CAMINHO, um dos textos mais lidos quando o Urbe CaRioca era recém-criado. Depois de muitos meses, felizmente, o projeto de lei complementar feito para apenas um terreno e um proprietário foi retirado de pauta. Mas, ao que parece, Botafogo continua sendo alvo de tentativas de exceção à regra. Internet Outro projeto de sede administrativa pretende ultrapassar o estabelecido na lei urbanística do bairro – três andares de qualquer natureza -, desta vez o prédio projetado para a Firjan divulgado na internet e em revistas especializadas de arquitetura. Como é de conhecimento geral que o bairro, por ser extremamente adensado, foi(Leia mais)
O MISTÉRIO DO PÍER, NEM EM PROSA, NEM EM VERSO
CrôniCaRioca Andréa A. G. Redondo es.123rf.com Era uma vez um píer. Funcionava na Mauá, uma praça importante, que tem nome de barão, sua estátua está lá. Esse píer ainda existe, mas não serve prá navio. É no Centro, ele é nosso, é do mar, mas é do Rio. Era uma vez um porto. Fez 100 anos faz bem pouco. Centenário, mas sem píer, só beirada prá atracar. Os navios, sempre em fila, ficam um atrás do outro. O coitado do turista sofre tanto ao chegar. Cá em terra tudo novo, muitas torres chegarão. Mas os barcos são tão grandes, atrapalham a visão. Em silêncio na surdina, inventaram um tal de “Y”, resolveram a questão. Quando o Píer veio à tona, começou a confusão. Esqueceram os museus e o Mosteiro, e criaram um paredão. “Também quero ver a vista!”, reclamou a(Leia mais)
DIVERSOS, 23/05/2013: PÍER, METRÔ, MAIS-VALIA E MAIS VALERÁ, ETC.
1. A novidade do dia é que, segundo o jornal O Globo, a Companha Docas parece estar disposta a rever projeto e localização do píer que irá construir para a atracação de seis transatlânticos. Bem, tem condição: garantir 20mil vagas para a hospedagem da “Família Olímpica”. Inevitável pergunta: sendo possível garantir as tais vagas, para que a pressa de fazer o tal píer? Ou a pressa não era função da Copa do Mundo e dos Jogos Olímpicos 2016? Como dissemos em ZONA PORTUÁRIA: O ALFABETO DO PÍER, “parece que os mistérios do Píer carioca não se limitam às duas letras do alfabeto. Vão de ‘A’ a ‘Z’”. O Globo 2. Na CrôniCaRioca da última sexta-feira Elogilda e Reclamilda papearam sobre a ideia de rebatizar as estações do Metrô do Rio. Inacreditavelmente uma deputada apresentou projeto de lei para mudar o(Leia mais)
Artigo: A DINÂMICA DE LICENCIAMENTOS DE OBRAS NO MUNICÍPIO DO RIO DE JANEIRO, por Gisela Santana
A urbanista Gisela Santana analisa o crescimento do mercado imobiliário e os impactos do expressivo número de novas construções – seja pela expansão do território construído sobre áreas livres ou através da renovação urbana. Os dados estatísticos são da Prefeitura e foram apresentados na última reunião do Conselho Municipal de Política Urbana, em 25/-4/2013. O artigo também aponta a ausência ou insuficiência da infraestrutura que deveria acompanhar a demanda criada pela exacerbação das construções – saneamento e transportes, por exemplo – e outros aspectos importantes como as consequentes perdas ambientais. A arquiteta é mestre em Desenvolvimento Urbano, doutora em Psicologia Social e autora do livro Marketing da “sustentabilidade” habitacional. Boa leitura! Urbe CaRioca A DINÂMICA DE LICENCIAMENTOS DE OBRAS NO MUNICÍPIO DO RIO DE JANEIRO. Gisela Santana Na reunião ordinária do Conselho Municipal de Política Urbana– COMPUR, realizada nesta quinta-feira, 25(Leia mais)
QUARTEL DA PM, O QG DA RUA DOS BARBONOS: AO PÓ. OU NÃO.
Iluchar Desmons – Panorama da Cidade do Rio de Janeiro tomado de Santo Antônio a voo de pássaro – 1854. Vista tomada do Morro de Santo Antônio, vendo-se o quartel da Rua dos Barbonos (atual Evaristo da Veiga), hoje quartel da polícia Militar. Texto: Paisagem do Rio de Janeiro, George ErmakoffImagem: Iba Mendes Pesquisa a partir da Biblioteca Nacional Digital do Brasil Após o anúncio de que a Petrobrás compraria prédio e terreno do Quartel General da Polícia Militar, a estatal recuou, muito embora o Governador tenha mantido a decisão de vender este e outros imóveis como foi explicado em Vendo o Rio, no Estado – Estudo de Caso: Botafogo. O caso do QG, sítio com dois séculos de História, foi analisado nos posts VENDO O RIO, QUARTEL DA PM E BIGORRILHOS em 23/5/2012, QUARTEL DA PM, A ENORME PEQUENEZde 29/5/2012 e, na sequência, QUARTEL(Leia mais)
CAMPO DE GOLFE: LÁ, UM SUSPIRO DE ALÍVIO. AQUI, TRISTEZA E INDIGNAÇÃO.
“A sigh of relief went up this morning in Rio de Janeiro”. By Bradley S. Klein March 19, 2013 7:47 a.m. www.golfweek.com Photo by Associated Press Luxury condominiums overlook the area, on left, where the Rio 2016 Olympic golf course is planned to be built in Rio de Janeiro’s Barra da Tijuca neighborhood, Brazil. Rio 2016 organizers faced an unexpected challenge to deliver the first Olympic golf tournament in more than 100 years because of a legal dispute over the land where the historic course is supposed to be built. “Um suspiro de alívio surgiu esta manhã no Rio de Janeiro”. Assim começa a notícia publicada anteontem na página Golfweek. “O trabalho finalmente começa no campo de golfe Rio 2016”. Trata-se do famigerado gramado criado pelo chamado Pacote Olímpico 2, conjunto de leis que contêm inúmeras benesses urbanísticas questionáveis, aumentam índices construtivos(Leia mais)
RIO DE JANEIRO – HOTÉIS EM REFORMA, EM CONSTRUÇÃO, EM PROJETO OU EM ESTUDOS
Publicamos há algumas semanas os posts SAI ESCOLA, ENTRA HOTEL, SEM EXPLICAÇÃO e SAI ESCOLA 2… FINADA ESCOLA FUTURO HOTEL, tal o espanto que causou mais uma estranha decisão urbano-carioca da atual gestão municipal. No mesmo tema, é importante divulgar mais algumas informações. A lista abaixo foi publicada no blog Posto 12 em 27/11/2012 com observações da autora do blog. Baseou-se em divulgação anterior feita pelo site Skyscrapercity. Embora, alguns meses depois, possa haver novas modificações, o conjunto dá a dimensão do conjunto hoteleiro que está a caminho do Rio de Janeiro. Vale lembrar que leis urbanísticas de 2009 criaram isenções fiscais e parâmetros de construção especiais para essa categoria de edificação, com prazos definidos que já (in)devidamente prorrogados. Como se depreende, demanda de hóspedes há de haver. Ao contrário das crianças de Ipanema e Copacabana, que evaporaram. Esperamos, sinceramente,(Leia mais)
CAMPO DE GOLFE: UM DECRETO DISCRETO
VEJA RIO Enquanto os olhares se dirigem à Marina da Glória e cresce a polêmica sobre a construção de um Centro de Convenções em uma das extremidades do Parque do Flamengo – área pública non-aedificandi -, um discreto decreto do prefeito da Cidade do Rio de Janeiro publicado ontem, não deixa mais dúvidas: caso não haja a intervenção da Justiça ou do Ministério Público Estadual, o Campo de Golfe que elimina parte de Área de Proteção Ambiental do Parque Municipal Ecológico de Marapendi será construído, não obstante os muitos aspectos questionáveis e perniciosos para a urbe carioca, e as diversas manifestações contrárias da sociedade. Matéria jornalística na Folha de São Paulo afirma que o texto apresenta contradições quanto à forma de uso do futuro campo, e aponta questões jurídicas que envolvem a disputa pela propriedade da terra. Por outro lado,(Leia mais)
SAI ESCOLA, ENTRA HOTEL, SEM EXPLICAÇÃO
PROJETO DE ESCOLA EM IPANEMA /COPACABANA É CANCELADO Projeto de Alinhamento e Loteamento nº 22351 – COPACABANA Não, não é o caso de uma escola particular na Cidade do Rio de Janeiro, fechada por alguma razão particular e cujo terreno foi comprado igualmente por um empreendedor particular que ali fará o que puder: a situação é outra. No terreno que fica na Rua Francisco Otaviano nº 131 funcionou um colégio particular, cujas atividades se encerraram em 2001. O Jornal O Globo de 31/01/2013 informou que o local abrigará um hotel. Em 27/01/2013 a Newsletter Ex-Blog trouxe importantes esclarecimentos sobre os antecedentes da anunciada mudança de uso conforme a matéria publicada na imprensa. Até então nada seria especial não fosse pelo o fato de que o prédio foi comprado em 2008 para receber uma Escola Pública da Rede Municipal e que, agora a Prefeitura pretende vendê-lo (ou já vendeu) para uma(Leia mais)