“Querer eternizar os usos como as bondosas leis previram, sabe-se que é inviável, uma obrigação sobre a qual é impossível haver controle. ‘No popular’ é ‘conversa para boi dormir’.” Trecho de MAIS SOBRE HOTÉIS E QUARTOS A MAIS Publicações da semana que passou e textos mais lidos Os posts imediatamente anteriores – com a marchinha sobre o incrível sumiço de vigas de aço da finada Perimetral, que continuam desaparecidas; artigo de Pedro da Luz sobre Guaratiba; novas considerações sobre o número de hotéis e respectivos quartos olímpicos; e as jóias arquitetônico-urbanísticas do sertão de Alagoas visitadas por Aílton Mascarenhas. NOTA – Além de receber os links para as postagens por e-mail (v. “Follow by e-mail“), também é possível conhecer os textos e artigos do blog através da rede social Facebook: basta ‘curtir’ a página de mesmo nome: Urbe CaRioca. Blog Urbe(Leia mais)
Tag: Pacote Olímpico
MAIS SOBRE HOTÉIS E QUARTOS A MAIS
No início de fevereiro, em 04/02/2014, publicamos PACOTE OLÍMPICO E HOTÉIS: QUARTOS A MAIS. Hoje a newsletter Ex-Blog fez o seguinte comentário: “HOTÉIS: POR QUE A QUEDA DE OCUPAÇÃO NO CARNAVAL DO RIO 2014? 1. (Flavia Oliveira – Negócios & Cia) Os hotéis do Rio tiveram 77,75% de ocupação média no carnaval. Foi quase 10 pontos percentuais menos que no ano passado (87,25%), informa a ABIH. Dos hóspedes 68% eram brasileiros. Na Barra, que concentra a maioria dos novos projetos de hotelaria, a retração beirou 15 pontos, caindo de 81,77% em 2013 para 67,54%, este ano. 2. Por quê? A ABIH acha que é pelo aumento do número de leitos. Mas se for assim, como será fora da Copa/ JJOO? Mas… Será pelos preços? Será pela crise? Será pela violência? Será pelo trânsito? Será…? Cabe uma explicação para que(Leia mais)
PACOTE OLÍMPICO E HOTÉIS: QUARTOS A MAIS
Imagem – tx.english-ch.com Publicado em 12/03/2013, o post RIO DE JANEIRO – HOTÉIS EM REFORMA, EM CONSTRUÇÃO, EM PROJETO OU EM ESTUDOS, um dos mais lidos desde a criação do Blog, analisa o que chamamos de “enxurrada hoteleira” no Rio de Janeiro, tal a quantidade de novos empreendimentos que surgiram após o conjunto de leis aprovadas no final de 2010, conhecido por Pacote Olímpico 1. Entre vários aspectos questionáveis, o conjunto de benesses urbanísticas e fiscais especiais para a categoria de construção previu obrigações por parte dos responsáveis de difícil controle e possivelmente ineficazes. Por exemplo, se o hotel não obtiver o ‘habite-se’ – a autorização da prefeitura para ‘habitar’, isto é, entrar em funcionamento -, até certa data, perderá os benefícios do Pacote. Caso a hipótese ocorra, evidentemente nada acontecerá com os prédios. A Prefeitura não vai pôr abaixo os andares(Leia mais)
Artigo: RISCO AMBIENTAL EM COPACABANA, de Carmen Sá Barreto
Foto 1 O artigo de Carmen Sá Barreto* aponta problemas causados pelas obras de construção de um edifício destinado a hotel, na Rua Barata Ribeiro, Copacabana, em substituição a um pequeno prédio de dois andares. É certo que o número de hotéis vem crescendo expressivamente desde a criação das leis urbanísticas que ficaram conhecidas por PACOTE OLÍMPICO 1, aprovadas em 2010. Conforme explicamos em vários posts, incentivos fiscais e o aumento de índices construtivos criados especificamente para aquela tipologia de edificação – HOTÉIS, POUSADAS, RESORTS E ALBERGUES – provocou o que chamamos de ‘enxurrada hoteleira’ na Cidade do Rio de Janeiro, tema analisado em RIO DE JANEIRO – HOTÉIS EM REFORMA, EM CONSTRUÇÃO, EM PROJETO OU EM ESTUDOS, em DEMOLIÇÕES 3 – OS HOTÉIS E O PACOTE OLÍMPICO 1, e em ZONA PORTUÁRIA SEM HABITAÇÃO + HOTÉIS = PACOTE OLÍMPICO 1(Leia mais)
PARQUE DAS BENESSES NÃO APROVADO ONTEM O SERÁ HOJE, AMANHÃ OU EM BREVE
Finais e inícios de anos são propícios para aprovações dessa natureza – perniciosas –, na gestão em curso. Comprovam a tese a aprovação do PEU Vargens (2009/2010), o Plano Diretor Frankenstein (2010/2011), o Pacote sem o Bode – PLC 113/2012 – (2012/2013) e agora, o inacreditável Parque das Benesses Urbanísticas, às vésperas dos fogos de artifício do Ano Novo. Trecho de PARQUE DAS BENESSES URBANÍSTICAS PODERÁ SER APROVADO… MAPA QUE ACOMPANHA O SUBSTITUTIVO AO PLC Nº 114/2012INDICA, COM HACHURAS, O SETOR II – ONDE HAVERÁ AUMENTODE GABARITO DE PELO MENOS 2 ANDARES, FORA ÁREASCOMUNS, E REDUÇÃO NA TAXA DE OCUPAÇÃO DE 10% Ontem publicamos PARQUE DAS BENESSES URBANÍSTICAS PODERÁ SER APROVADO HOJE. O Projeto de Lei Complementar nº114/2012 estava na pauta da sessão da Câmara de Vereadores, mas não foi aprovado. Há grandes chances de sê-lo hoje ou amanhã. Se não for, certamente ficará para(Leia mais)
PARQUE DAS BENESSES URBANÍSTICAS PODERÁ SER APROVADO HOJE
“Os PACOTES são apenas mais dois entre os muitos presentes dos Deuses que têm comandado o uso do solo da Cidade de São Sebastião do Rio de Janeiro nos últimos tempos, do alto de um estranho Olimpo”. Trecho de PACOTE OLÍMPICO 2 – APA MARAPENDI: O “PARQUE” E AS BENESSES URBANÍSTICAS NOTA: O Poder Executivo enviou aos vereadores um Substitutivo ao PLC nº 114/2012, a proposta de que trata este post. Foi publicado no DCM em 06/12/2013. Será analisado em breve. Internet Infelizmente um dos “Procurados”, o Parque das Benesses Urbanísticas, objeto do absurdo Projeto de Lei Complementar nº 114/2012, foi encontrado. Tal e qual seu irmão, o vergonhoso PLC nº 113/2012* aprovado na virada de 2012/2013, o PLC 114 poderá ser aprovado hoje ou amanhã em segunda discussão. Para recordar, o PLC 113 tratou de criar as condições paraliberar a construção de(Leia mais)
CAMPO DE GOLFE: UM RESUMO NO SITE DO ‘GLOBO ESPORTE’
O Globo Campo de golfe olímpico enfrenta questões ambientais e jurídicas Este é o título da matéria publicada ontem na página www.globoesporte.globo.com, que apresenta histórico e fatos – em ordem cronológica – referentes à construção do polêmico Campo de Golfe dito Olímpico, na Barra da Tijuca, às margens da Lagoa de Marapendi, tema objeto de várias análises divulgadas neste blog, cujos posts estão listados no artigo de ontem. O subtítulo informa sobre aspectos importantes ainda questionados, não obstante as afirmativas dos responsáveis pelos JO 2016 sobre a construção do campo, sabidamente dentro de uma área de reserva ambiental, a APA Marapendi: “Em área de proteção ambiental, instalação do Rio 2016 é alvo de ações na Justiça, pareceres contrários do Ministério Público e de um biólogo da própria Prefeitura”. A longa reportagem é bastante elucidativa, inclusive ilustrada com mapas esclarecedores. Porém,(Leia mais)
A INACREDITÁVEL ÁREA DE ESPECIAL INTERESSE AMBIENTAL – AEIA – DA REGIÃO DAS VARGENS
PEU Vargens – Mapa dos setores elaborado pela responsável por este blog. O desenho acompanha os artigos de nossa autoria publicados no Portal Vitruvius cujos links estão no corpo deste post. No último dia 05 um decreto* publicado no Diário Oficial do Município criou a ÁREA DE ESPECIAL INTERESSE AMBIENTAL – AEIA da Região das Vargens. O assunto foi noticiado pela imprensa. Durante cento e oitenta dias fica suspenso “o licenciamento de demolição, construção, acréscimo ou modificação, parcelamento do solo ou abertura de logradouro na Área de Especial Interesse Ambiental (AEIA) dos Bairros de Vargem Grande, Vargem Pequena, Camorim e parte dos bairros do Recreio dos Bandeirantes, Barra da Tijuca e Jacarepaguá, nas XVI e XXIV Regiões Administrativas, inseridos na área de abrangência do PEU Vargens”. O que a princípio parece ser digno de elogios – um dos ‘considerando’ que(Leia mais)
DEMOLIÇÕES 4 – CASA DE PEDRA, PACOTE OLÍMPICO 1, HOTÉIS E BENESSES
“Se Janot analisou muito bem A Esquizofrenia do Poder, pedimos licença para lançar o sub-tema que nos preocupa – A Compulsão Hoteleira -, desejando, sinceramente, que haja demanda pelos milhares de quartos oferecidos na Cidade Maravilhosa e para que os hotéis novos fiquem repletos para muito além dos 60% de ocupação atingidos durante a Copa das Confederações* e da Jornada Mundial da Juventude. Que o aumento extraordinário do valor das diárias dos hotéis para a época Copa do Mundo, como tem sido anunciado, não assuste os futuros hóspedes”. Trecho de DEMOLIÇÕES 3 – OS HOTÉIS E O PACOTE OLÍMPICO 1 HOTEL NACIONAL, São Conrado, Rio de JaneiroInternet Há algumas semanas um famoso colunista informou que coqueiros de um terreno que fica na Praia de Botafogo – vazio há anos e usado como estacionamento – seriam cortados, preparação do campo ( não o de GOLFE, O FAMIGERADO) para(Leia mais)
SEMANA 08/10/2013 a 12/10/2013 – O CASO DA FREGUESIA, E O RIO DE JANEIRO VISTO PELO OLHAR DE CRIANÇA
“Quando eu era criança às vezes, à noite, passava ao lado de um buraco enorme e preto e ficava muito assustada. Tinha medo de que, nas curvas, o carro do meu pai, o Ford 50, caísse e afundasse naquela escuridão. Na beira da rua havia uma favela, tinha gente conversando e bebendo. Parecia um lugar animado”. Trecho de QUANDO EU ERA CRIANÇA, uma CrôniCaRioca em homenagem a todas as crianças que vivem em nós. Túnel do Pasmado e Favela do Pasmado, removidaImagem: Internet Publicações da semana que passou e textos mais lidos Os posts imediatamente anteriores – que tiveram repercussão excepcional : Peu Vargens, o concurso para a Casa de Rui Barbosa, e a reunião do CONSEMAC sobre o campo de Golfe; o excelente artigo de Gisela Santana sobre a exacerbação da renovação urbana e desmatamentos no bairro da Freguesia; e(Leia mais)
SEMANA 26/08/2013 a 30/08/2013 – REGIÃO DO PORTO SEM HABITAÇÃO, OS HOTÉIS, E OS MISTÉRIOS DO COMPLEXO PAINEIRAS
“Como a licitação ocorreu em 2011 e houve início de obras, escavações e desmatamento, provavelmente as autorizações foram concedidas – o que não impediria questionamentos: vide os casos citados da Marina da Glória e do famigerado Campo de Golfe, aprovados inexplicavelmente à revelia das normas”. Trecho de COMPLEXO PAINEIRAS, O ELEFANTE SUBIU O MORRO .. notícia de que um empreendimento de 20.496 metros quadrados será construído em pleno Parque Nacional da Tijuca (…) causa apreensão. (…) área tombada, de preservação ambiental. Mas os responsáveis garantem que a obra é necessária porque vai criar a estrutura para receber os dois milhões de visitantes anuais do Corcovado (…). O Instituto Chico Mendes (ICM-Bio), com aval do Iphan, permitiu, em julho, a construção do complexo turístico Paineiras, no lugar do tradicional Hotel Paineiras (…) abandonado. As obras, sob comando do Consórcio Paineiras-Corcovado, vencedor da(Leia mais)
ZONA PORTUÁRIA SEM HABITAÇÃO + HOTÉIS = PACOTE OLÍMPICO 1
Pacote Olímpico 1Zona Portuária, Gabaritos de Altura, Hotéis, Isenções de ImpostosImagem: Internet Analisamos o que chamamos de ‘enxurrada hoteleira’ em RIO DE JANEIRO – HOTÉIS EM REFORMA, EM CONSTRUÇÃO, EM PROJETO OU EM ESTUDOSe em DEMOLIÇÕES 3 – OS HOTÉIS E O PACOTE OLÍMPICO 1, quando mencionamos as leis urbanísticas aprovadas pelo atual prefeito e pela Câmara de Vereadores na gestão 2009-2012. Tais normas aprovadas no final de 2010 ficaram conhecidas por PACOTE OLÍMPICO 1 e destinaram-se exclusivamente a criar os ditos “benefícios” para a Zona Portuária – ZP e para a construção de hotéis benesses na forma de índices urbanísticos especiais – aumento expressivo de andares e área a construir – e isenções fiscais, a título de incentivar o mercado imobiliário na região do porto e a indústria hoteleira em praticamente toda a cidade. A justificativa era atrair investimentos para o projeto(Leia mais)