A considerar a carta de Sônia Tomé, publicada no Jornal O Globo de 08/01/2026, este blog urbano-carioca não é o único a enxergar as barbaridades que grassam na nossa cidade, o belo e combalido Rio de Janeiro. Restam-nos o nascer e o pôr-do-sol enquanto o prefeito não os coloca à venda. Urbe CaRioca
Excelente. Mais um exemplo do verdadeiro reviver, do que o Centro precisa. A Rua do Senado ganhou vida sem acréscimos de potencial construtivo e gabaritos lançados para Copacabana, Leblon, Ipanema, Jardim Botânico e Botafogo. Urbe CaRioca Rua do Senado ganha Mercado Central em antigos casarões da fábrica da Granado Diário do Rio – Link original O espaço surge como um novo polo gastronômico e cultural do Centro, apostando na ocupação contínua e no uso misto dos prédios restaurados Recentemente eleita pela revista Time Out como uma das vias mais cool do mundo, a Rua do Senado vive um bom momento no roteiro cultural do Centro do Rio. Entre a Lapa e a Praça Tiradentes, a área vem ganhando novos inquilinos que ajudam a sustentar o ‘hype’ do endereço, frequentado por um público fiel e que, aos fins de semana, ganha(Leia mais)
Um passe de mágica chamado leis que desrespeitam leis. Onde a legislação determina altura máxima de 12m – o que comporta quatro andares em prédio não afastado das divisas – a soma de Reviver Centro, Mais-Valia e Mais-Valerá produz um prédio de oito andares. A imagem da reportagem online mostrava o edifício inteiro. Foi substituída por detalhe apenas dos níveis superiores da futura construção. O truque ilusionista – real explica o boom imobiliário em Ipanema sem a elaboração do respectivo Projeto de Estruturação Urbana, como devido. Urbe CaRioca Opportunity bate meio bilhão em projetos de ‘estúdios’ na Zona Sul do Rio Por Rennan Setti – O Globo Link original O Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário vai lançar seu oitavo projeto residencial com foco em estúdios na Zona Sul do Rio, em uma aposta no potencial turístico e no apetite de(Leia mais)
Uma louvável iniciativa que conseguiu unir com força simbólica e beleza concreta o passado e o futuro de uma cidade. Assim pode ser definida a restauração do casarão histórico número 28 da Rua do Ouvidor, no Centro do Rio. Trata-se de um verdadeiro espetáculo de cultura, arte e cidadania na região, reflexo da dedicação das equipes de restauradores, arquitetos e operários, que diariamente enfrentam o tempo e a história armados com bisturis, pincéis e moldes; um exemplo raro de respeito à memória urbana e ao patrimônio coletivo. A iniciativa — impulsionada pelo programa Proapac Patrimônio da Prefeitura e abraçada com coragem por investidores privados — transcende o simples ato de recuperar uma edificação. Ela revela um compromisso com a identidade carioca, valorizando uma arquitetura riquíssima que resiste ao tempo e à negligência. A cada ornamento reconstruído, a cada camada de(Leia mais)
No último dia 10, o jornal O Globo publicou a reportagem “O boom imobiliário de Ipanema”, na qual destaca que o mercado imobiliário de Ipanema vê surgirem dezenas de novos edifícios, crescimento impulsionado por lançamentos de alto padrão e forte valorização de preços. Esse movimento ocorre num contexto de escassez de terrenos disponíveis, elevada demanda por exclusividade por parte de segmentos de alta renda e investidores, além da valorização contínua do metro quadrado no bairro. Depois de alguns anos, a mídia aponta o que este blog afirmou desde o anúncio do programa “Reviver Centro”, baseado em isenções fiscais e aumento de gabaritos (fora do estabelecido em lei, por óbvio), a dupla recorrente que pretende resolver todos os problemas da cidade à custa de potencial construtivo exacerbado e liberação de impostos – leia-se: recursos públicos que deixam de ser aplicados em(Leia mais)
O Programa Reviver Centro foi objeto de várias análises neste blog. Divulgamos a notícia sobre a situação atual, publicada no jornal O Globo. A seguir, links para postagens anteriores. Urbe CaRioca Retrofit avança no Centro do Rio, mas boa parte dos imóveis é para temporada Região concentra 79% da área total de edifícios que estão sendo remodelados no Rio, de acordo com levantamento de consultoria Por Juliana Causin — O Globo Link original Criados para combater o esvaziamento da região central, os incentivos da Prefeitura do Rio para a reconversão de prédios comerciais em unidades de moradia têm concentrado no Centro 79% da área total de retrofits da cidade e levado ao mercado as novas unidades de prédios históricos reformulados. Ao todo, mais de 450 mil metros quadrados de imóveis antigos já passaram por esse tipo de intervenção na capital(Leia mais)
Conforme noticiado pelos veículos de comunicação nos últimos dias, imóveis alugados no Arco do Teles, no Centro do Rio, foram invadidos e destruídos por uma gangue de criminosos. O bando também tomou conta de grandes trechos de ruas como Teófilo Otoni e Visconde de Inhaúma, além da tradicional Rua Sete de Setembro. A ação dos marginais tem prejudicado o comércio local, amedrontando frequentadores e pedestres, além de obstaculizar projetos na região que são vitais para o desenvolvimento local. O Arco do Teles é uma área repleta de construções históricas originais dos séculos XVIII e XIX e cuja importância é tão grande que foi tombada pelo Iphan como um ´Conjunto Tombado Nacional´, pelas suas características que trazem milhares de turistas a visitá-lo todas as semanas. Além disso, está localizada na área Central da Cidade que nos últimos tempos tem recebido aumento(Leia mais)
A saga “Sempre o Gabarito” continua. O anúncio de lançamento do prédio que será construído na Rua Prudente de Morais nº 1050, em Ipanema, na Zona Sul da Cidade – mencionado no post “Sempre o Gabarito, 2024” -, informa que serão 41 unidades, um apartamento por andar. Caso preveja andares de garagem, cobertura e pavimento de uso comum, o prédio equivalerá ao tamanho do complexo formado por torre e shopping Rio Sul. A título de comparação e para melhor ilustrarmos a questão, seguem as dimensões verticais dos prédios mais altos da cidade, não considerada a Baixada de Jacarepaguá, que contou com desenho urbano e gabaritos de altura com outro padrão: Torre do Rio Design Leblon, 30 andares+ três andares de lojas e um pavimento de uso comum. Total : 34 pavimentos. Torre do Rio Sul, 40 andares + 4 andares(Leia mais)
Na última semana, tivemos a notícia da substituição de um edifício relativamente novo, inaugurado em 2001, a ser demolido, por um espigão que promete ser um dos mais altos de Ipanema, com 19 unidades, cada uma com aproximadamente 300 m², uma por andar. O empreendimento nada mais é do que a continuação do constante movimento de renovação urbana (muitas vezes sinal de atraso) ao qual a cidade é submetida. Natural ao longo dos séculos, com a procura e crescimento das áreas urbanizadas, também propiciado pelos avanços tecnológicos, o processo transformou-se em indústria. Agora, ratificando a questão, a jornalista Lu Lacerda publica que moradores do bairro criaram o abaixo-assinado “Temos direito ao sol: embargo imediato dos espigões de Ipanema”, para pedir o embargo da construção dos três prédios com quase 80 metros de altura, com a justificativa de que eles vão fazer(Leia mais)
Há alguns dias foi noticiada a substituição de um edifício relativamente novo, inaugurado em 2001, a ser demolido, por um espigão que promete ser um dos mais altos de Ipanema, com 19 unidades, cada uma com aproximadamente 300 m², uma por andar. O empreendimento nada mais é do que a continuação do constante movimento de renovação urbana (muitas vezes sinal de atraso) ao qual a cidade é submetida. Natural ao longo dos séculos, com a procura e crescimento das áreas urbanizadas, também propiciado pelos avanços tecnológicos, o processo transformou-se em indústria. A indústria da construção civil, ao menos no Rio de Janeiro, é alimentada pelo aumento desenfreado do potencial construtivo dos terrenos. É o que explica a ampliação sem limites da mancha urbana na Baixada de Jacarepaguá e adjacências (Guaratiba que se cuide) e a demolição de prédios altos para(Leia mais)
A situação dos prédios abandonados no Centro do Rio de Janeiro tem chamado atenção, principalmente depois de desabamentos recentes, que mostram a urgência de ações para evitar novos desmoronamentos. Um desses casos foi o colapso da estrutura interna de um imóvel na Praça da República, na noite do dia 17 de março. Outro episódio, em outubro de 2023, envolveu o desabamento parcial de um prédio na Rua do Mercado, na região do Arco do Teles, que afetou um imóvel vizinho. Matéria publicada no Diário do Rio destaca que o Censo de 2022 revelou que o Rio de Janeiro tem 388 mil domicílios particulares não ocupados, o que representa 13,32% do total de domicílios na cidade. Este dado, apesar de não especificar os números exatos para o Centro, é complementado por um levantamento da Subprefeitura do Centro, que identificou 158 imóveis(Leia mais)
