UtilitáRio Sobre o caso do COMPLEXO DAS PAINEIRAS – construção que começou a ser executada na Floresta da Tijuca onde existiu um hotel com o mesmo nome – publicamos: Imagem: www.niciamafra.com 29/08/2013 – COMPLEXO PAINEIRAS, O ELEFANTE SUBIU O MORRO; 11/09/2013 – NOTÍCIAS – 11/09/2013: Jardim Botânico, Paineiras, Guaratiba, e Jogos Olímpicos (com link para o primeiro artigo de Leonel Kaz) 22/10/2013 – PAINEIRAS: NOTÍCIA SOBRE O ELEFANTE MISTERIOSO; e, 05/11/2013 – Artigo: PAINEIRAS: A DESTRUIÇÃO DE UM PARQUE NACIONAL, de Leonel Kaz No último consta o link para outro artigo de Leonel Kaz a respeito – EXTRA! EXTRA! DECISÃO LEGAL SUSPENDE OBRA NO CORCOVADO – publicado também na Revista Veja após notícia veiculada no jornal O Globo em 31/10 dando conta de que o Tribunal de Contas da União – TCU havia suspendido a construção do Complexo Turístico. Em(Leia mais)
Tag: Lei Urbanística
Artigo: PAINEIRAS: A DESTRUIÇÃO DE UM PARQUE NACIONAL, de Leonel Kaz
.. notícia de que um empreendimento de 20.496 metros quadrados será construído em pleno Parque Nacional da Tijuca (…) causa apreensão. (…) área tombada, de preservação ambiental. Mas os responsáveis garantem que a obra é necessária porque vai criar a estrutura para receber os dois milhões de visitantes anuais do Corcovado (…). O Instituto Chico Mendes (ICM-Bio), com aval do Iphan, permitiu, em julho, a construção do complexo turístico Paineiras, no lugar do tradicional Hotel Paineiras (…) abandonado. As obras, sob comando do Consórcio Paineiras-Corcovado, vencedor da licitação com validade de 20 anos, foram orçadas em R$ 63,5 milhões. Começaram este mês e devem terminar em 2015. Trecho de notícia publicada no jornal O Globo em 20/08/2013. Não há menção à aprovação pela Prefeitura, a quem competem as decisões sobre o uso do solo no município. Sobre o projeto para construir um(Leia mais)
DEMOLIÇÕES 4 – CASA DE PEDRA, PACOTE OLÍMPICO 1, HOTÉIS E BENESSES
“Se Janot analisou muito bem A Esquizofrenia do Poder, pedimos licença para lançar o sub-tema que nos preocupa – A Compulsão Hoteleira -, desejando, sinceramente, que haja demanda pelos milhares de quartos oferecidos na Cidade Maravilhosa e para que os hotéis novos fiquem repletos para muito além dos 60% de ocupação atingidos durante a Copa das Confederações* e da Jornada Mundial da Juventude. Que o aumento extraordinário do valor das diárias dos hotéis para a época Copa do Mundo, como tem sido anunciado, não assuste os futuros hóspedes”. Trecho de DEMOLIÇÕES 3 – OS HOTÉIS E O PACOTE OLÍMPICO 1 HOTEL NACIONAL, São Conrado, Rio de JaneiroInternet Há algumas semanas um famoso colunista informou que coqueiros de um terreno que fica na Praia de Botafogo – vazio há anos e usado como estacionamento – seriam cortados, preparação do campo ( não o de GOLFE, O FAMIGERADO) para(Leia mais)
PEU VARGENS – MAIS QUE SABIDO, ERA UMA CERTEZA
E GUARATIBA QUE SE CUIDE… Wikipedia As manchetes estampadas na capa e no caderno Rio, do Jornal O Globo de domingo, dia 29/09/2013, não deveriam surpreender pelo menos aos que acompanham os assuntos que chamamos de “legislativo-urbano-cariocas”. PARA ONDE O RIO CRESCE, dizia a primeira. PEU DAS VARGENS – UMA FEROZ ESPECULAÇÃO IMOBILIÁRIA, dizia a segunda. Na ocasião do envio do projeto de lei que mudaria expressivamente o aproveitamento dos terrenos na região conhecida por ‘Vargens’ – os bairros de Vargem Grande, Vargem Pequena, Camorim e Jacarepaguá – mais parte da Barra da Tijuca, Jacarepaguá e Recreio dos Bandeirantes, até mesmo aquele periódico demostrou preocupação, em seu Editorial, com o que estava por vir. A lei foi sancionada – isto é, aprovada pelo prefeito – e entrou em vigor em 30/11/2009. Pode ser considerada a primeira “barbaridade legislativo-urbano-carioca” das muitas(Leia mais)
SEMANA 23/09/2013 a 27/09/2013 – GOLFE, POSTS ABRIL-JUNHO, VENTOS SOPRAM EM DIREÇÃO À ILHA DO GOVERNADOR
“No caso da Ilha do Governador o Índice de Aproveitamento do Terreno é 1,5. Para a Estrada do Galeão, com a outorga onerosa chegará a 2,5”. Trecho de ILHA DO GOVERNADOR – ATENÇÃO, PILOTOS! PEU À VISTA Político não põe azeitona na empada de outro político. No máximo come a empada.CAMPO DE GOLFE, QUEM É O PAI? Publicações da semana que passou e textos mais lidos. Os posts imediatamente anteriores; esclarecimentos sobre o Campo de Golfe que eliminou parte de uma Área de Proteção Ambiental na Barra da Tijuca, a APA Marapendi; a lista das publicações dos meses de Abril, Maio e Junho; e notícia sobre a Ilha do Governador: nova legislação urbanística está a caminho. Ou será Ilha do Prefeito? Blog Urbe CaRioca Segunda, 23/09/2013 SEMANA 16/09/2013 a 20/09/2013 – A ESTAÇÃO GÁVEA DO METRÔ-TRIPA, E UM ARTIGO(Leia mais)
ILHA DO GOVERNADOR – ATENÇÃO, PILOTOS! PEU À VISTA!
A Newsletter Ex-Blog de 24/09/2013 informou que a legislação urbanística da Ilha do Governador será modificada. Os comentários mencionam apenas possíveis mudanças no Zoneamento da Região Administrativa – Ilha do Governador, que abrange 15 bairros: oficialmente a região insular que chamamos de “Ilha” não é um bairro. Cacuia, Moneró, Jardim Guanabara, Ribeira e outros, inclusive a Cidade Universitária, são os bairros compõem a XX RA. PREFEITURA DO RIO QUER REVER ZONEAMENTOS 1. Em reunião (19) na Ilha do Governador, a prefeitura do Rio assustou os moradores informando que quer rever todos os PEUS, especialmente por onde passarem suas novas obras viárias. E a Ilha do Governador é a bola da vez. Ficou o cheiro de especulação imobiliária no ar. 2. E atenção, disse mais: Vão fazer uma transposição de zonas. Ou seja, ZR-2, acima da cota 25, passará pra ZRM-2.(Leia mais)
CAMPO DE GOLFE, APA MARAPENDI E ESCLARECIMENTOS
Sugestões: ler o texto acompanhando desenhos e mapas; conhecer ao menos o primeiro artigo da série – v. Nota nº 3. Edital de lançamento de concurso de arquitetura para projeto do Campo de GolfeIndicação do localNote-se a vegetação existente ao longo das margens da LagoaInstituto de Arquitetos do Brasil Sobre o terreno que receberá o Campo de Golfe dito Olímpico um atento leitor deste Urbe CaRioca solicita que se esclareça aos que acompanham o blog que (1) antes de o Golfe ser uma modalidade olímpica, a Prefeitura do Rio já havia se manifestado favoravelmente à implantação de um Campo para o esporte no mesmo local, e (2) havia emitido licenças.Certamente o cuidadoso leitor entende que a decisão sobre a construção do campo não deva ser atribuída apenas à gestão administrativa municipal 2009-2013 prorrogada por quatro anos pela força das urnas, por isso(Leia mais)
Artigo – NITERÓI PERDE A VISTA, E A PRAZO…, de Guina Ramos
Tal como foi feito na Zona Portuária da urbe carioca, do outro lado da baía de Guanabara planeja-se uma Operação Urbana Consorciada, a OUC-Centro de Niterói, na orla da cidade, junto da Estação das Barcas e do Caminho Niemeyer. Comparação entre a situação atual e o projeto da OUC Centro NiteróiImagem: Blog Arrepios Urbanos É o lugar comum que aumenta o potencial construtivo do solo urbano – nem sempre adequado à edificação – para oferecê-lo ao mercado imobiliário, a panaceia que resolverá todos os males da cidade. No caso de Niterói melhor seria imitar Carlos Lacerda, Lota Macedo Soares, Reidy, Burle Marx, Amaro Machado e tantos outros. Por que não um parque que emoldure o tecido urbano construído, como foi feito no Aterro do Flamengo? No Rio de Janeiro, a proposta para a Zona Portuária transformada em lei urbanística no final de 2010 já é alvo(Leia mais)
ZONA PORTUÁRIA SEM HABITAÇÃO + HOTÉIS = PACOTE OLÍMPICO 1
Pacote Olímpico 1Zona Portuária, Gabaritos de Altura, Hotéis, Isenções de ImpostosImagem: Internet Analisamos o que chamamos de ‘enxurrada hoteleira’ em RIO DE JANEIRO – HOTÉIS EM REFORMA, EM CONSTRUÇÃO, EM PROJETO OU EM ESTUDOSe em DEMOLIÇÕES 3 – OS HOTÉIS E O PACOTE OLÍMPICO 1, quando mencionamos as leis urbanísticas aprovadas pelo atual prefeito e pela Câmara de Vereadores na gestão 2009-2012. Tais normas aprovadas no final de 2010 ficaram conhecidas por PACOTE OLÍMPICO 1 e destinaram-se exclusivamente a criar os ditos “benefícios” para a Zona Portuária – ZP e para a construção de hotéis benesses na forma de índices urbanísticos especiais – aumento expressivo de andares e área a construir – e isenções fiscais, a título de incentivar o mercado imobiliário na região do porto e a indústria hoteleira em praticamente toda a cidade. A justificativa era atrair investimentos para o projeto(Leia mais)
O “BRAINSTORM” DO ALCAIDE
‘GUARATIBA, E AGORA, QUE O PAPA FOI EMBORA?’ Internet Este seria o título de nova análise sobre o bairro para onde o Rio se expande como já foi explicado neste blog emA CIDADE CRESCE PARA… GUARATIBA. Os últimos acontecimentos que culminaram com a transferência dos eventos finais da Jornada Mundial da Juventude da Zona Oeste para a Praia de Copacabana e o impressionante anúncio da Prefeitura feito em primeiro lugar pela voz dos religiosos inspiraram o ‘poeminha’ abaixo, que pretende abrir série sobre mais um desmando legislativo-urbano carioca. Um passarinho que contou como, na cabeça do alcaide, tudo se passou. Blog Urbe CaRioca Guaratiba, Campo da Fé, Julho 2013Imagem: Conexão Jornalismo O BRAINSTORM DO ALCAIDE Andréa Albuquerque G. Redondo “Chove chuva, chove sem parar”!* E a lama? E a lama? Diz o Tom que só em março “É a lama,(Leia mais)
DEMOLIÇÕES 2 – RENOVAÇÃO URBANA E A ‘CIDADE INFORMAL’
Em 19/07 o post 19 DEMOLIÇÕES, O NOVO NO LUGAR DO EXISTENTE E O PATRIMÔNIO CULTURAL CARIOCA relacionou, entre outros aspectos, a renovação urbana e o adensamento populacional exacerbados pelos incentivos à construção civil. Dizia: “As demolições de imóveis na cidade com vistas à renovação urbana são o melhor indicador do adensamento populacional efetivo a que determinados bairros da cidade estão sujeitos, considerando-se que, invariavelmente, as construções existentes são substituídas por outras de maior porte (…)” e “Não se aborda neste texto o caso da cidade informal, que cresce sem controle, nem os incentivos à ocupação de áreas vazias, como é o caso da Barra da Tijuca, Recreio dos Bandeirantes, região das Vargens e, em breve, Guaratiba”. Coincidentemente, dois dias depois o jornal O Globo publicou matéria sobre o crescimento do número de imóveis na favela Rio das Pedras, de 69% em(Leia mais)
Artigo: DIVISÕES POLÍTICO-ADMINISTRATIVAS DE UMA CIDADE – INCOERÊNCIAS E INCONSISTÊNCIAS, de Gisela Santana
Publicado originalmente no PORTAL VITRUVIUS, este é mais um importante artigo onde a arquiteta, autora do livro Marketing da ‘Sustentabilidade’ Habitacional, e coordenadora do ‘Movimento Comunitário Nosso Bairro Nosso Mundo’ em defesa da qualidade de vida de Jacarepaguá, questiona a delimitação da Área de Especial Interesse Ambiental criada em maio/2013 para o bairro da Freguesia, Região Administrativa de Jacarepaguá. Dois outros estudos de Gisela já foram divulgados neste blog. Foram eles: PEU TAQUARA: ANTES QUE SEJA TARDE DEMAIS em 28/08/2012;DIVISÕES POLÍTICO-ADMINISTRATIVAS DE UMA CIDADE: VISÃO CARTESIANA OU ECOLÓGICO-SISTÊMICA? em 04/06/2013. Boa leitura! Urbe CaRioca Divisões político-administrativas de uma cidade Incoerências e inconsistências Gisela Santana Penedo da Igreja Nossa Senhora da PenaFoto Cartão Postal No dia 17 de maio de 2013 foi publicado no Diário Oficial do Município do Rio de Janeiro o decreto nº 37158 de 16 de maio de 2013 que cria(Leia mais)